Allgemeine Vertragsbedingungen

Mietbedingungen und Buchungsbestätigung
Die Zimmervermittlung Ahrenshooper Ferien GbR handelt im Namen und auf Rechnung der Eigentümer.
Mit der Reservierungsvereinbarung erhält jeder Mieter eine Buchungsbestätigung, die uns innerhalb von 7 Tagen nach Ausstellungsdatum der Vereinbarung unterschrieben zurückgesandt werden muss. nach fristgerechtem Eingang der Anzahlung wird der Abschluss rechtsverbindlich.

Zahlung
Innerhalb von 14 Tagen nach Ausstellungsdatum der Reservierungsvereinbarung ist eine Anzahlung von 25% des Übernachtungspreises, der Restbetrag bis zu 20 Tage vor der Anreise auf folgendes Konto zu zahlen:
Kontoinhaber: Zimmervermittlung Ahrenshooper Ferien GbR, Sparkasse Vorpommern, Kto.-Nr. 537 000 585, BLZ 150 505 00.
Überweisungen aus dem Ausland: IBAN DE501 5050 5000 537 000 585, BIC NOLADE21GRW
Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis am Anreisetag zu entrichten in Bar oder per EC-Kartenzahlung möglich.
Kaution
Der Gast verpflichtet sich, eine Kaution zu zahlen. Die Kaution ist spätestens mit Erhalt der Schlüssel zu entrichten. Die Höhe der zu zahlenden Kaution wird dem Gast in der Reservierungsvereinbarung mitgeteilt. Der Feriengast erhält die Kaution nach Abnahme durch die entsprechende Reinigungsdame des Quartieres per Banküberweisung nach Mietende zurück.
Aufenthalt im Mietobjekt
Die An- und Abreisetage gelten zusammen als ein Tag. Während der Hauptsaison kann der Mieter das Ferienquartier am Anreisetag frühestens ab 16.00 Uhr beziehen. In der Neben- und Nachsaison gelten den Öffnungszeiten (unserer Agentur) angepasste Anreisezeiten. Die Schlüssel köönen erst nach erfolgter Zahlung der Kaution und der Restsumme dem Feriengast ausgehändigt. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10.00 Uhr zur Verfügung zu stelllen und der Schlüssel zurückzugeben.

Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar, gemäß Inventarverzeichnis, vermietet. Einrichtungsgegenstände dürfen nicht - auch nicht vorübergehend - aus der Wohnung entfernt werden. Während der Mietzeit entstandene Schäden oder Fehlbestände im Inventar sind vom Mieter zum Selbstkostenpreis zu ersetzen. In diesem Fall wird die Kaution in Anspruch genommen. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

Wenn nach dem Schließen der Wohnungstür durch den Feriengast, der Wohnungsschlüssel von innen stecken geblieben ist und zum Öffnen eine Fachfirma (Schlüsseldienst) beauftragt werden muss, so trägt der Feriengast die Kosten hierfür. Nicht alle Wohnungen haben eine Notöffnungsfunktion.

Zu jedem Ferienquartier gehört 1 Pkw-Stellplatz! Sollten Sie mit mehreren Fahrzeugen anreisen, so können die weiteren Pkws nicht auf dem Grundstück abgestellt werden, wo sich Ihre angemietete Ferienwohnung befindet.
Bei Anreise entrichten Sie bei uns in der Agentur die Kurtaxe für den von Ihnen gebuchten Urlaubsort. Die Leistungen entnehmen sie bitte dem Informationsflyer der Kurverwaltungen, den wir Ihnen überreichen können.

Der Mietpreis und die Höchstbelegung der Ferienobjekte richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Mietobjektes, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens ect. sowie bei Nichtzahlung der Miete kann der Vertrag fristlos gekündigt werden.

Bestellung von Zusatzleistungen
Der Gast hat die Möglichkeit, sofern nicht vom Eigentümer vorgesehen, Zusatzleistungen wie unten aufgeführt über die Ahrenshooper Ferien zu bestellen. Diese sind über die Buchungsbestätigung, oder auch telefonisch vor Anreise zu bestellen und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Bettwäsche 8,- € p.P. Kinderbett 15,- € pro Zeitraum Treppenschutz 5,- € pro Zeitraum
Handtücher 5,- € p.P. Kinderstuhl 10,- € pro Zeitraum Zwischenreinigung nach Aufwand
Kaminholz 7,- € pro Sack Zustellbett 10,-€ pro Zeitraum
Bitte beachten Sie, dass bei einigen Häusern Strom nach Verbrauch abgerechnet wird. Wir informieren Sie über die Kosten

Rücktritt durch den Mieter und Ersatzteilnehmer
Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn von der Reise zurücktreten. Der Rücktritt soll schriftlich erklärt werden. Die Erklärung wird an dem Tag wirksam, an dem sie bei Ahrenshooper Ferien eingeht. Wenn der Mieter zurücktritt oder wenn er die Reise aus Gründen, die nicht von Ahrenshooper Ferien zu vertreten sind, nicht antritt, kann Ahrenshooper Ferien für die betroffenen Aufwendungen angemessenen Ersatz verlangen. Bei der Berrechnung des Ersatzes sind die gewöhnlich ersparten Aufwendungen und eine gewöhnlich mögliche anderweitige Vermietung zu berücksichtigen. Es gelten dabei die nachstehend aufgeführten Kosten, wobei es den Mietern unbenommen bleibt, den Nachweis zu führen, dass im Zusammenhang mit dem Rücktritt oder dem Nichtantritt des Mietverhältnisses, keine oder wesentlich niedrigere Kosten entsstanden sind, als von Ahrenshooper Ferien in der Pauschale angegebenen Kosten.
Bis zu Mietbeginn, kann der Mieter verlangen, dass eine dritte Person in seine Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. Es bedarf dazu der Mitteilung an Ahrenshooper Ferien. Ahrenshooper Ferien kann dem Wechsel der Person wiedsersprechen, wenn in der Eigenschaft der Ersatzperson ein wichtiger Grund vorliegt. Für den Mietpreis haften der ursprüngliche Mieter und die Ersatzperson als Gesamtschuldner. Bearbeitungs- und Rücktrittsgebühren sind sofort fällig.

Es gelten folgende Rücktrittsgebühren, zzgl. einer einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50,00 €:
bis zu 45 Tage vor Mietbeginn - 20% des Übernachtungspreises, mind. 50 €
ab 44 Tage bis 35 Tage vor Mietbeginn - 50% des Übernachtungspreises
ab 34 Tage bis 1 Tag vor Mietbeginn - 80% des Übernachtungspreises
bei Rücktritt am Tag des Mietbeginns oder bei Nichtantritt des Mietverhältnisses -
100% des Übernachtungspreises
Wir empfehlen Ihnen deshalb den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung (Link zur Buchung siehe unter Informationen).
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf eine Mietpreiserstattung.

Kündigung durch den Vermieter
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter in der Anlage trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswiedrig verhält, dass die sofortige Kündigung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

Haftung des Vermieters
Ahrenshooper Ferien, die Geschäftsführung und die Mitarbeiter haften in Fällen positiver Forderungsausfällen, Verschulden bei Vertragsabschluss, Verzug, Unmöglichkeit, unerlaubte Handlung sowei aus sonstigem Rechtsgrund, lediglich bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle der schuldhaften Verletzung von Hauptvertragspflichten oder bei arglistiger Täuschung besteht eine Haftung im gesetzlichen Umfang. Bei einer Verletzung von Hauptvertragspflichten ist die Haftung für Mitarbeiter des Unternehmens begrenzt auf den typisch vorhersehbaren Schaden. Die Geltendmachung von unmittelbaren Schäden ist insoweit ausgeschlossen. Die vorgenannten Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Haftungen nach dem Produkthaftungsgesetz für Personenschäden, einer vereinbarten Beschaffung oder bei arglistig verschwiegenen Mängeln.
Gewährleistung
Wird die Ferienwohnung nicht im vertragsgemäßen Zustand angetroffen, so kann der Mieter Abhilfe verlangen. Dazu bedarf es - unbeschadet der vorangegangen Leistung des Vermieters - der Mitwirkung des Mieters. Deshalb ist der Mieter verpflichtet, alles infolge zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehende Schäden zu vermeiden. Er ist insbesondere verpflichtet, Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen.
Buchungsbestätigung/ Anmeldung
Mit der Reservierungsvereinbarung erhält jeder Mieter ein Anmeldeformular/Buchungsbestätigung. Dieses ist vom Mieter sorgfälltig auszufüllen, da die Mieterangaben zum Beispiel für die Rücküberweisung der Kaution erforderlich werden. Füllt der Mieter diese Angaben in der Buchungsbestätigung nicht aus, so werden sie dann spätestens bei der Anreise abgefragt. Wir möchten jedoch Verzögerungen bei der Anreise durch das Ausfüllen von Formularen hiermit vermeiden (siehe hierzu Punkt Mietbedingungen und Buchungsbestätigung)

Postnachsendungen zu Ihrem Ferienobjekt
Wir bitten Sie, bei Nachsendungen (Zeitungen usw.) die Anschrift unseres Büros anzugeben! Wir können nicht bei jedem Ferienobjekt den Zugriff auf den Postkasten gewährleisten. Hinzu kommt, dass nicht jedes Ferienquartier mit seiner Objektbezeichnung ausgewiesen ist, so dass die Postlieferung keine Zuordnung vornehmen kann.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise nicht rechtswirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, wird die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. In diesem Fall verpflichten sich die Parteien anstelle der unwirksam Regelung eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die den mit der unwirksamen Regelung verfolgten wirtschaftlichen Zweck unter Berücksichtung der gesetzlichen Vorschriften am nächsten kommt. Das Gleiche gilt soweit der Vertrag eine von den Parteien nicht vorgesehene Lücke aufweist.

Stand: 25.01.2010